(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；   

(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；   

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；   

(4)地质因素——特种地基土体；   

(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；   

(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。